Signal Vente

2 impasse Docteur Vourc'h 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2629E0956894Y

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1967
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 587 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 219 – 224 474 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement47 m²120 000 €2 553
19/12/20255 Rue Jean Le Guen 29490 GuipavasMaison133 m²332 000 €2 496
12/12/202515 Rue Henri Dunant 29490 GuipavasMaison132 m²218 000 €1 652
22/11/202535 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison54 m²165 000 €3 056
28/10/202512 Rue De Bir Hakeim 29490 GuipavasAppartement62 m²227 115 €3 663
22/09/202513 Rue Du Vercors 29490 GuipavasMaison68 m²190 000 €2 794
10/09/202583 B Rue Laennec 29490 GuipavasAppartement53 m²158 000 €2 981
28/08/202531 Rue De Verdun 29490 GuipavasAppartement39 m²133 000 €3 410
15/07/202522 Rue Yves Gueguen 29490 GuipavasMaison80 m²170 000 €2 125
03/07/20256 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement51 m²125 000 €2 451
17/06/202532 Rue De Brest 29490 GuipavasMaison116 m²178 404 €1 538
06/06/202524 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison99 m²243 113 €2 456
30/04/20259 Rue Des Ajoncs D Or 29490 GuipavasMaison92 m²212 000 €2 304
03/04/202571 Rue De Brest 29490 GuipavasAppartement44 m²135 000 €3 068
30/01/20254 Pl Du 18 Juin 1940 29490 GuipavasMaison116 m²259 600 €2 238