Signal Vente

164 boulevard de Coataudon 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2629E0897660S

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 941 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 273 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 891 – 171 264 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202515 Rue Verlaine 29490 GuipavasMaison103 m²350 000 €3 398
15/10/20254 Rue Lamartine 29490 GuipavasMaison90 m²219 000 €2 433
29/07/2025176 Bd De Coataudon 29490 GuipavasMaison108 m²298 193 €2 761
29/04/202514 Rue Lamartine 29490 GuipavasMaison138 m²321 425 €2 329
28/05/20243 Rue Angele Vannier 29490 GuipavasMaison139 m²380 000 €2 734
29/02/202450 Rue Verlaine 29490 GuipavasMaison69 m²175 100 €2 538
22/12/202335 Rue Angele Vannier 29490 GuipavasMaison123 m²437 000 €3 553
30/11/202323 Rue Angele Vannier 29490 GuipavasMaison152 m²430 500 €2 832
10/10/20239025 Kerdanne 29490 GuipavasMaison137 m²439 040 €3 205