12 rue de Keramazé 29280 Plouzané
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2629E0886442G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 155 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 369 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 783 – 205 180 €
Soit2 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 6 Rue Des Jonquilles 29280 Plouzané | Maison | 116 m² | 253 000 € | 2 181 |
| 09/10/2025 | 9004 Keramaze 29280 Plouzané | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| 01/10/2025 | 23 Rue Des Camelias 29280 Plouzané | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 |
| 15/09/2025 | 190 Rue Du Muguet 29280 Plouzané | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 |
| 12/09/2025 | 7 Rue Des Camelias 29280 Plouzané | Maison | 106 m² | 212 000 € | 2 000 |
| 29/08/2025 | 21 Rue De Keramaze 29280 Plouzané | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 18/07/2025 | 2 Rue De Keramaze 29280 Plouzané | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 17/07/2025 | 16 All Des Roses 29280 Plouzané | Maison | 116 m² | 210 000 € | 1 810 |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Camelias 29280 Plouzané | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 |
| 04/10/2024 | 9 Rue De Keramaze 29280 Plouzané | Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 |
| 14/09/2024 | 16 Rue De Keramaze 29280 Plouzané | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 |
| 01/08/2024 | 9 Rue De Coat Edern 29280 Plouzané | Maison | 101 m² | 287 700 € | 2 849 |
| 05/07/2024 | 12 Rue Des Bleuets 29280 Plouzané | Maison | 88 m² | 187 488 € | 2 131 |
| 28/06/2024 | 3 All Des Lilas 29280 Plouzané | Maison | 171 m² | 345 000 € | 2 018 |
| 27/06/2024 | 9 All Des Primeveres 29280 Plouzané | Maison | 125 m² | 330 000 € | 2 640 |