2 Rue Germain Martin 29600 Morlaix
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2629E0838776Y
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1971
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 934 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à Morlaix (163 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 849 – 154 779 €
Soit1 743 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 13 Pl Des Otages 29600 Morlaix | Appartement | 90 m² | 122 500 € | 1 361 |
| 13/11/2025 | 25 Rue Ange De Guernisac 29600 Morlaix | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 |
| 14/10/2025 | 20 Ty Dour 29600 Morlaix | Maison | 40 m² | 53 000 € | 1 325 |
| 11/10/2025 | 8 Rue Des Fontaines 29600 Morlaix | Maison | 52 m² | 130 000 € | 2 500 |
| 27/09/2025 | 12 Rue Des Fontaines 29600 Morlaix | Maison | 170 m² | 365 000 € | 2 147 |
| 24/09/2025 | 40 Rpe Saint Nicolas 29600 Morlaix | Appartement | 43 m² | 56 000 € | 1 302 |
| 24/09/2025 | 12 Rue Louis Le Guennec 29600 Morlaix | Maison | 51 m² | 160 000 € | 3 137 |
| 24/09/2025 | 12 Rue Louis Le Guennec 29600 Morlaix | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 |
| 19/09/2025 | 3 Cite Saint Nicolas 29600 Morlaix | Appartement | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| 15/09/2025 | 1 Ven Aux Pretres 29600 Morlaix | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 28/08/2025 | 22 Pl Des Otages 29600 Morlaix | Appartement | 124 m² | 291 710 € | 2 353 |
| 22/08/2025 | 75 Rue Ange De Guernisac 29600 Morlaix | Appartement | 192 m² | 53 656 € | 279 |
| 20/08/2025 | 49 Rue De Ploujean 29600 Morlaix | Maison | 99 m² | 265 450 € | 2 681 |
| 12/08/2025 | 40 Rpe Saint Nicolas 29600 Morlaix | Appartement | 61 m² | 60 000 € | 984 |
| 01/08/2025 | 24 Pl Des Otages 29600 Morlaix | Appartement | 84 m² | 151 146 € | 1 799 |