Signal Vente

15 rue Henri Dunant 29490 Guipavas

Immeuble · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2629E0747804A

E énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface159 m²
Construction1948-1974
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 952 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026appartement041 m²DB19733
22/05/2026appartement048 m²EC28441
22/05/2026appartement041 m²DB19733
22/05/2026appartement048 m²DB24033
23/03/2026appartement070 m²DB22228
23/03/2026appartement070 m²DB22228
16/03/2026immeuble–159 m²EC28013
16/03/2026appartement070 m²EC27936
19/12/2025appartement071 m²FF31250
28/08/2025maison0142 m²EE18145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 687 €/m² à Guipavas (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation361 837 – 424 766 €
Soit2 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Jean Le Guen 29490 GuipavasMaison133 m²332 000 €2 496
12/12/202515 Rue Henri Dunant 29490 GuipavasMaison132 m²218 000 €1 652
12/09/20254 Rue Ambroise Pare 29490 GuipavasMaison73 m²190 000 €2 603
10/09/202583 B Rue Laennec 29490 GuipavasAppartement53 m²158 000 €2 981
15/07/202522 Rue Yves Gueguen 29490 GuipavasMaison80 m²170 000 €2 125
06/06/202520 Rue Des Chataigniers 29490 GuipavasMaison113 m²260 000 €2 301
30/04/20259 Rue Des Ajoncs D Or 29490 GuipavasMaison92 m²212 000 €2 304
03/04/202571 Rue De Brest 29490 GuipavasAppartement44 m²135 000 €3 068
06/12/202453 Rue De Kerjaouen 29490 GuipavasMaison76 m²193 000 €2 539
15/10/20246 All Des Hortensias 29490 GuipavasMaison136 m²250 000 €1 838
27/06/202428 Rue Marechal Leclerc 29490 GuipavasMaison80 m²100 000 €1 250
31/05/202429 Rue Des Chataigniers 29490 GuipavasMaison102 m²200 000 €1 961
28/05/202434 Rue Marechal Leclerc 29490 GuipavasMaison123 m²237 566 €1 931
04/05/202473 Rue Laennec 29490 GuipavasMaison87 m²150 000 €1 724
27/04/20242 Rue De Kerjaouen 29490 GuipavasAppartement73 m²229 000 €3 137