Signal Vente

52 Route du Ris 29100 Douarnenez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2629E0633017D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1975-1977
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 440 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement035 m²FC40968
20/07/2026appartement060 m²CA12143
16/07/2026appartement048 m²CB17043
04/04/2026appartement037 m²DB20628
04/04/2026appartement035 m²DB21628
20/01/2026appartement064 m²CB16128
15/01/2026appartement020 m²DB26718
28/11/2025appartement050 m²DB21828
20/08/2025appartement039 m²DB21928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 095 €/m² à Douarnenez (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 866 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 252 – 210 427 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20254 Rue Du Professeur Maze 29100 DouarnenezMaison27 m²85 000 €3 148
01/03/202558 Rte Du Ris 29100 DouarnenezMaison127 m²180 000 €1 417
19/11/202452 Rte Du Ris 29100 DouarnenezAppartement67 m²165 000 €2 463
02/10/202452 Rte Du Ris 29100 DouarnenezAppartement43 m²87 600 €2 037
28/06/202452 Rte Du Ris 29100 DouarnenezAppartement43 m²73 250 €1 703
25/05/202452 Rte Du Ris 29100 DouarnenezAppartement43 m²80 000 €1 860
02/04/202452 Rte Du Ris 29100 DouarnenezAppartement49 m²97 000 €1 980
27/10/202312 Rue Des Iris 29100 DouarnenezMaison106 m²520 000 €4 906