Signal Vente

3 Rue des Aubépines 29780 Plouhinec

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2629E0585649H

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 794 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 096 €/m² à Plouhinec (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 702 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 057 – 224 284 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202511 B Rue De Kergreac H 29780 PlouhinecMaison150 m²255 350 €1 702
11/09/202540 Rue De Menglenot 29780 PlouhinecMaison70 m²118 000 €1 686
10/06/202522 Rue De Menglenot 29780 PlouhinecMaison162 m²229 500 €1 417
29/04/20253 Rue Des Fregates 29780 PlouhinecMaison70 m²160 000 €2 286
21/03/202584 Rue De Kervoazec 29780 PlouhinecMaison13 m²189 500 €14 577
21/03/202584 Rue De Kervoazec 29780 PlouhinecMaison150 m²189 500 €1 263
28/02/202532 Rue Des Hortensias 29780 PlouhinecMaison92 m²215 000 €2 337
11/02/20254 Rue De La Pyramide 29780 PlouhinecMaison98 m²290 000 €2 959
11/02/20252 Rue De La Pyramide 29780 PlouhinecMaison88 m²290 000 €3 295
17/01/20253 Rue De Menglenot 29780 PlouhinecMaison78 m²145 000 €1 859
11/10/20242 Rue De Kermezeven 29780 PlouhinecMaison132 m²260 000 €1 970
22/08/202457 Rue De Kervoazec 29780 PlouhinecMaison77 m²150 000 €1 948
02/08/20242 Rue Des Geraniums 29780 PlouhinecMaison72 m²100 000 €1 389
19/07/20243 Rue Des Geraniums 29780 PlouhinecMaison81 m²112 000 €1 383
08/06/202414 Rue De Menglenot 29780 PlouhinecMaison156 m²160 000 €1 026