298 Route de Kerampaou 29140 Melgven
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2629E0450568W
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Melgven (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 822 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 985 – 238 287 €
Soit2 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 104 Imp Des Libellules 29140 Melgven | Maison | 114 m² | 98 000 € | 860 |
| 23/01/2024 | 995 Rue De Kerstrat 29910 Trégunc | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 |