Signal Vente

6 rue des Trois Freres Cozian 29490 Guipavas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2629E0308700K

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1985
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement254 m²DB23753
06/01/2026immeuble0675 m²DB1885
14/10/2025appartement037 m²EB28636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 687 €/m² à Guipavas (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 589 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 100 – 238 422 €
Soit2 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement47 m²120 000 €2 553
19/12/20255 Rue Jean Le Guen 29490 GuipavasMaison133 m²332 000 €2 496
22/11/202535 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison54 m²165 000 €3 056
28/10/202512 Rue De Bir Hakeim 29490 GuipavasAppartement62 m²227 115 €3 663
22/09/202513 Rue Du Vercors 29490 GuipavasMaison68 m²190 000 €2 794
15/09/202528 Rue De Paris 29490 GuipavasAppartement45 m²92 000 €2 044
10/09/202583 B Rue Laennec 29490 GuipavasAppartement53 m²158 000 €2 981
04/09/20258 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasAppartement68 m²146 700 €2 157
28/08/202531 Rue De Verdun 29490 GuipavasAppartement39 m²133 000 €3 410
15/07/202522 Rue Yves Gueguen 29490 GuipavasMaison80 m²170 000 €2 125
03/07/20256 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement51 m²125 000 €2 451
19/06/202536 Rue Amiral Guepratte 29490 GuipavasMaison76 m²242 800 €3 195
17/06/202532 Rue De Brest 29490 GuipavasMaison116 m²178 404 €1 538
06/06/20253 All Des Camelias 29490 GuipavasMaison110 m²190 000 €1 727
26/04/20254 Rue De La Tour D Auvergne 29490 GuipavasMaison122 m²335 000 €2 746