26 Rue Léon Frapié 28100 Dreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2628E2462309M
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface85 m²
Construction1962
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 814 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 430 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 644 – 199 147 €
Soit2 169 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Av Jean Moulin 28100 Dreux | Maison | 84 m² | 181 500 € | 2 161 |
| 05/12/2025 | 5 Rue Albert Thomas 28100 Dreux | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 22/10/2025 | 26 Rue De Nuisement 28100 Dreux | Maison | 26 m² | 200 000 € | 7 692 |
| 11/08/2025 | 9 Bd Delescluze 28100 Dreux | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 06/08/2025 | 39 Rue De Nuisement 28100 Dreux | Appartement | 53 m² | 96 000 € | 1 811 |
| 22/07/2025 | 76 Av Jean Moulin 28100 Dreux | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 |
| 22/07/2025 | 76 Av Jean Moulin 28100 Dreux | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 22/07/2025 | 76 Av Jean Moulin 28100 Dreux | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 |
| 15/07/2025 | 47 Rue De Nuisement 28100 Dreux | Appartement | 22 m² | 40 013 € | 1 819 |
| 09/07/2025 | 1 Rue Saint Gilles 28100 Dreux | Appartement | 101 m² | 138 500 € | 1 371 |
| 28/04/2025 | 55 B Av Jean Moulin 28100 Dreux | Maison | 125 m² | 314 000 € | 2 512 |
| 10/04/2025 | 34 Rue Leon Frapie 28100 Dreux | Maison | 72 m² | 189 500 € | 2 632 |
| 18/03/2025 | 53 Bd Jules Ferry 28100 Dreux | Appartement | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 28/02/2025 | 1 Rue Leon Frapie 28100 Dreux | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 |
| 14/10/2024 | 39 Rue De Nuisement 28100 Dreux | Appartement | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |