Signal Vente

2 Rue Serpentine 28600 Luisant

Maison · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2628E2067694Z

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1973
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 672 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Luisant (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 147 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 115 – 252 526 €
Soit2 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202557 Rue Francois Lepine 28600 LuisantAppartement45 m²116 000 €2 578
18/07/202527 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison79 m²240 000 €3 038
02/07/202550 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison92 m²170 000 €1 848
26/05/202551 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison136 m²213 100 €1 567
23/05/202587 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison84 m²145 000 €1 726
05/05/202574 B Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison86 m²215 000 €2 500
26/03/202534 Bd Du President J F Kennedy 28600 LuisantAppartement36 m²88 000 €2 444
07/03/202540 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison114 m²209 000 €1 833
31/01/202510 Bd De Hochstadt 28600 LuisantMaison81 m²180 000 €2 222
27/12/202474 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison97 m²347 000 €3 577
19/12/202489 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison88 m²185 000 €2 102
13/12/202422 Rue Des Cosmonautes 28600 LuisantMaison88 m²241 500 €2 744
06/12/202450 Rue Du General De Gaulle 28600 LuisantMaison120 m²309 000 €2 575
27/11/202452 Rue Des Terres Douces 28600 LuisantAppartement80 m²115 000 €1 438
02/08/2024107 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison86 m²233 000 €2 709