6 Rue du Poulain 28630 Morancez
Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2628E2016287U
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface100 m²
Construction1970
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 217 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 395 – 312 725 €
Soit2 910 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 6 Rue De L Eglise 28630 Morancez | Maison | 88 m² | 184 000 € | 2 091 |
| 20/03/2024 | 2 Res Du Clos De La Maladrerie 28630 Morancez | Maison | 180 m² | 442 000 € | 2 456 |