Signal Vente

6 Rue de Beauce 28120 Illiers-Combray

Immeuble · étage 1 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2628E1967875U

E énergie   E GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 811 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement228 m²EB28651
23/07/2026appartement0103 m²DD22543
19/03/2026immeuble–191 m²DD2345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 768 €/m² à Illiers-Combray (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 741 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 976 – 166 667 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayMaison49 m²30 000 €612
20/12/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement73 m²93 000 €1 274
17/12/20255 Av Foch 28120 Illiers-CombrayMaison136 m²160 000 €1 176
03/12/20259 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²90 000 €2 250
21/11/202513 Rue De Charmois 28120 Illiers-CombrayMaison129 m²220 000 €1 705
15/11/20259 Rue De Cotron 28120 Illiers-CombrayMaison105 m²95 000 €905
24/10/202545 Rue De Chartres 28120 Illiers-CombrayMaison55 m²60 000 €1 091
18/10/202531 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison21 m²95 000 €4 524
18/10/202533 B Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison42 m²95 000 €2 262
20/09/202515 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement110 m²85 000 €773
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement16 m²143 000 €8 938
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement14 m²143 000 €10 214
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement94 m²143 000 €1 521
29/03/20253 Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²90 000 €2 432
26/03/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement53 m²69 000 €1 302