Signal Vente

37 Rue Rabuan du Coudray 28110 Lucé

Immeuble · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2628E1892644H

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1900
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 702 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 287 €/m² à Lucé (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 557 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 957 – 261 732 €
Soit1 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202532 Rue Remi Gaschet 28110 LucéMaison52 m²150 000 €2 885
15/12/20252 Rue Du Marechal Leclerc 28110 LucéAppartement40 m²102 000 €2 550
19/11/202529 Rue Philippe Desportes 28000 ChartresAppartement25 m²75 000 €3 000
22/10/20252 Rue Du Marechal Leclerc 28110 LucéAppartement48 m²95 000 €1 979
30/09/20259 Rue Du Parc 28000 ChartresAppartement81 m²157 000 €1 938
29/09/202533 Rue Philippe Desportes 28000 ChartresAppartement81 m²212 500 €2 623
17/09/20255 T Rue Henry Dunant 28000 ChartresMaison103 m²266 500 €2 587
17/09/202511 Rue Philippe Desportes 28000 ChartresAppartement46 m²122 000 €2 652
08/09/202533 Rue Philippe Desportes 28000 ChartresAppartement25 m²76 000 €3 040
26/08/202522 Av Coriolan 28110 LucéAppartement37 m²97 000 €2 622
20/08/202513 Rue Philippe Desportes 28000 ChartresAppartement82 m²220 000 €2 683
30/07/202533 Rue Philippe Desportes 28000 ChartresAppartement84 m²245 000 €2 917
22/07/202545 Rue Du General George Patton 28000 ChartresAppartement91 m²220 000 €2 418
18/07/202566 Rue Rabuan Du Coudray 28000 ChartresMaison73 m²167 150 €2 290
12/07/202532 Rue Du Marechal Foch 28110 LucéMaison154 m²244 550 €1 588