33 Rue Sam Isaacs 28100 Dreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2628E1786998Z
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1937
Consommation637 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 705 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 888 – 208 824 €
Soit1 934 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | 16 Rue Sam Isaacs 28100 Dreux | Maison | 118 m² | 226 000 € | 1 915 |
| 24/04/2025 | 8 Rue Marcel Pagnol 28100 Dreux | Maison | 110 m² | 254 000 € | 2 309 |
| 13/12/2024 | 6 Che Des Pains Perdus 28100 Dreux | Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 |
| 25/09/2024 | 1 Rue Jean Giono 28100 Dreux | Maison | 104 m² | 272 000 € | 2 615 |
| 22/02/2024 | 29 Rue Sam Isaacs 28100 Dreux | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 |