28 Rue des Artisans 28630 Morancez
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2628E1746910D
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1988
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 868 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 959 – 268 777 €
Soit3 345 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Clos Du Bourgneuf 28630 Morancez | Maison | 128 m² | 358 900 € | 2 804 |
| 19/03/2025 | 34 Rue Des Artisans 28630 Morancez | Maison | 178 m² | 475 000 € | 2 669 |
| 15/10/2024 | 50 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 92 m² | 207 000 € | 2 250 |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans 28630 Morancez | Maison | 136 m² | 306 300 € | 2 252 |
| 13/10/2023 | 13 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 |