23 Rue des Vignes de la Brosse 28500 Vernouillet
Maison · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2628E1681039Q
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1964
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 204 €/m² à Vernouillet (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 694 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 202 – 110 585 €
Soit1 917 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 18 B Av Francois Mitterrand 28500 Vernouillet | Maison | 66 m² | 149 900 € | 2 271 |
| 27/06/2025 | 9 T Rue Des Vignes De La Brosse 28500 Vernouillet | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| 11/06/2025 | 25 Rte De Chartres 28500 Vernouillet | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 06/12/2024 | 15 Rue De La Grappe 28500 Vernouillet | Maison | 115 m² | 205 000 € | 1 783 |
| 01/10/2024 | 44 Rue Armand Dupont 28500 Vernouillet | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 24/08/2024 | 7 Rue Des Vignes De La Brosse 28500 Vernouillet | Maison | 68 m² | 202 800 € | 2 982 |
| 15/04/2024 | 9 Rte De Chartres 28500 Vernouillet | Maison | 53 m² | 300 000 € | 5 660 |
| 22/03/2024 | 11 Rue De La Grappe 28500 Vernouillet | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 11/01/2024 | 16 Rte De Chartres 28500 Vernouillet | Maison | 84 m² | 800 000 € | 9 524 |
| 20/11/2023 | 16 Rue De La Grappe 28500 Vernouillet | Maison | 76 m² | 199 200 € | 2 621 |