94 Rue du Centre 28630 Morancez
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2628E1536039S
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface137 m²
Construction1979
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 506 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen458 265 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation408 956 – 480 078 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 102 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 119 m² | 253 000 € | 2 126 |
| 03/07/2025 | 67 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 43 m² | 424 900 € | 9 881 |
| 03/07/2025 | 67 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 139 m² | 424 900 € | 3 057 |
| 26/03/2025 | 2 Pl Romaine 28630 Morancez | Maison | 91 m² | 234 000 € | 2 571 |
| 15/10/2024 | 50 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 92 m² | 207 000 € | 2 250 |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 |
| 23/08/2024 | 39 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 105 m² | 242 000 € | 2 305 |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 113 m² | 199 000 € | 1 761 |
| 07/05/2024 | 30 Rue De Chavannes 28630 Morancez | Maison | 106 m² | 228 000 € | 2 151 |
| 14/02/2024 | 23 Rue De Chavannes 28630 Morancez | Maison | 90 m² | 217 000 € | 2 411 |
| 13/10/2023 | 13 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 |