Signal Vente

11 Avenue Marcel Proust 28120 Illiers-Combray

Maison · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2628E1437464J

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1970
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 064 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 203 – 165 760 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/20257 Av Marcel Proust 28120 Illiers-CombrayMaison80 m²135 000 €1 688
16/07/20254 Rue Guy Mocquet 28120 Illiers-CombrayMaison175 m²253 000 €1 446
12/07/202578 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison84 m²68 750 €818
28/06/202531 Av Marcel Proust 28120 Illiers-CombrayMaison77 m²177 000 €2 299
08/03/202527 Rue Emile Zola 28120 Illiers-CombrayMaison75 m²116 000 €1 547
18/01/202544 Rue De Chartres 28120 Illiers-CombrayMaison92 m²163 000 €1 772
05/12/202419 Rue Joliot Curie 28120 Illiers-CombrayMaison74 m²147 000 €1 986
12/09/20243 Av De La Bonneterie 28120 Illiers-CombrayMaison89 m²142 000 €1 596
28/08/202425 Rue Emile Zola 28120 Illiers-CombrayMaison96 m²115 000 €1 198
03/07/20247 Rue Ronsard 28120 Illiers-CombrayMaison70 m²130 770 €1 868
26/06/20242 Rue Ronsard 28120 Illiers-CombrayMaison64 m²137 000 €2 141
23/03/202452 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison60 m²64 000 €1 067
28/02/202463 Rue De Chartres 28120 Illiers-CombrayMaison153 m²102 000 €667
13/02/202416 Av Marcel Proust 28120 Illiers-CombrayMaison121 m²160 000 €1 322
21/11/20236 Rue Ronsard 28120 Illiers-CombrayMaison110 m²160 000 €1 455