23 Rue Saint-valérien 28200 Châteaudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2628E1363408B
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1900
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 366 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 336 €/m² à Châteaudun (138 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen72 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 851 – 67 912 €
Soit1 162 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue Jean Moulin 28200 Châteaudun | Maison | 87 m² | 108 000 € | 1 241 |
| 12/12/2025 | 5 Rue Louis Baudet 28200 Châteaudun | Appartement | 35 m² | 45 000 € | 1 286 |
| 11/12/2025 | 24 B Rue Louis Baudet 28200 Châteaudun | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 |
| 11/12/2025 | 24 Rue Louis Baudet 28200 Châteaudun | Appartement | 74 m² | 120 000 € | 1 622 |
| 03/12/2025 | 27 Rue De La Rainville 28200 Châteaudun | Maison | 94 m² | 48 500 € | 516 |
| 28/11/2025 | 20 T Rue Pean 28200 Châteaudun | Appartement | 47 m² | 55 000 € | 1 170 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Basse Du Guichet 28200 Châteaudun | Maison | 38 m² | 62 000 € | 1 632 |
| 27/10/2025 | 36 Rue De Varize 28200 Châteaudun | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 |
| 24/10/2025 | 48 Rue De Varize 28200 Châteaudun | Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |
| 16/10/2025 | 12 Rue De Varize 28200 Châteaudun | Maison | 132 m² | 152 000 € | 1 152 |
| 20/09/2025 | 45 Rue Saint Valerien 28200 Châteaudun | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 02/09/2025 | 20 Rue De Jallans 28200 Châteaudun | Maison | 137 m² | 150 000 € | 1 095 |
| 27/08/2025 | 44 Rue Foucault 28200 Châteaudun | Maison | 130 m² | 179 500 € | 1 381 |
| 04/08/2025 | 50 Rue De Jallans 28200 Châteaudun | Appartement | 32 m² | 40 000 € | 1 250 |
| 01/08/2025 | 50 Rue De Jallans 28200 Châteaudun | Appartement | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |