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169 Rue de Chartres 28630 Morancez

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2628E1213314F

D énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 408 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 478 – 193 083 €
Soit3 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/2025159 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison120 m²147 000 €1 225
17/09/202514 Imp Du Clos Thiron 28630 MorancezMaison111 m²232 000 €2 090
28/04/20254 Rue Des Bellangeres 28630 Le CoudrayMaison117 m²160 000 €1 368
19/03/20255 T Imp Du Clos Thiron 28630 MorancezAppartement80 m²269 900 €3 374
30/12/20245 Rue Des Fleurs 28630 MorancezMaison102 m²238 900 €2 342
28/08/20246 Rue Des Fleurs 28630 MorancezMaison110 m²364 800 €3 316
20/03/2024162 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison97 m²180 100 €1 857
10/11/2023141 B Rue De Chartres 28630 MorancezMaison119 m²319 000 €2 681
11/10/20235 Res Du Clos Gourdez 28630 MorancezMaison136 m²275 560 €2 026