Signal Vente

40 Rue de Noailles 28130 Maintenon

Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2628E0966990F

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1972
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 893 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Maintenon (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 575 – 363 414 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Av Du General De Gaulle 28130 MaintenonMaison82 m²295 000 €3 598
15/11/202538 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement76 m²190 500 €2 507
23/09/202532 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonMaison75 m²208 000 €2 773
27/08/202515 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonMaison41 m²60 000 €1 463
29/07/202516 Rue Du Pont Rouge 28130 MaintenonAppartement38 m²262 500 €6 908
29/07/202516 Rue Du Pont Rouge 28130 MaintenonAppartement35 m²262 500 €7 500
29/07/202516 Rue Du Pont Rouge 28130 MaintenonMaison180 m²262 500 €1 458
11/07/202530 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement32 m²749 500 €23 422
11/07/202530 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement30 m²749 500 €24 983
11/07/202530 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement24 m²749 500 €31 229
11/07/202530 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement26 m²749 500 €28 827
11/07/202530 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement31 m²749 500 €24 177
11/07/202530 Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonAppartement39 m²749 500 €19 218
04/07/202515 D Rue Du Faubourg Larue 28130 MaintenonMaison210 m²635 000 €3 024
13/06/202528 Rue De Noailles 28130 MaintenonMaison54 m²220 000 €4 074