10 Residence de Vaufery 28630 Morancez
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2628E0935410P
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1972
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 373 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen418 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation373 135 – 438 028 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 102 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 119 m² | 253 000 € | 2 126 |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Moulin De Vaufery 28630 Morancez | Maison | 164 m² | 410 000 € | 2 500 |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 |
| 23/08/2024 | 39 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 105 m² | 242 000 € | 2 305 |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre 28630 Morancez | Maison | 113 m² | 199 000 € | 1 761 |