Signal Vente

8 Rue du Docteur Vaisbuch 28290 Vald'Yerre

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2628E0746037A

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 102 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 308 €/m² à Vald'Yerre (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 908 – 57 414 €
Soit1 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20252 B Rte Des Bois 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison56 m²66 000 €1 179
27/06/202521 Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison92 m²93 500 €1 016
20/09/20247 Rte Des Bois 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison90 m²120 000 €1 333
20/09/202430 B Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison60 m²54 000 €900
08/07/202420 Rue Saint Lubin 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison75 m²123 000 €1 640
11/06/202416 Pl De L Eglise A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison95 m²43 000 €453
14/05/202417 Av De La Gare A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison80 m²110 000 €1 375
16/04/202487 Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison58 m²54 000 €931
21/03/202497 Rle Des Pierres A Thevard 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison65 m²81 000 €1 246
21/03/202498 Rle Des Pierres A Thevard 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison16 m²81 000 €5 063
21/12/20236 Rue Pierre Valet 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison41 m²45 000 €1 098
19/12/20234 Av De La Gare A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison65 m²51 000 €785
01/12/202354 Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison35 m²25 900 €740
24/11/202356 Grande Rue A Arrou 28290 Commune nouvelle d'ArrouMaison101 m²28 000 €277