8 Rue de la Roguenette 28300 Saint-Prest
Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2628E0589801Y
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1967
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 735 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 681 €/m² à Saint-Prest (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 720 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation272 304 – 319 661 €
Soit2 467 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 22 Rue De La Basse Villette 28300 Saint-Prest | Maison | 208 m² | 554 500 € | 2 666 |
| 11/06/2025 | 7 Rue De La Roguenette 28300 Saint-Prest | Maison | 110 m² | 254 125 € | 2 310 |
| 24/01/2025 | 5 Res Les Hauts Du Chateau 28300 Saint-Prest | Appartement | 66 m² | 113 000 € | 1 712 |
| 30/10/2024 | 10 Rue De La Basse Villette 28300 Saint-Prest | Maison | 40 m² | 125 000 € | 3 125 |
| 21/06/2024 | 43 Rue De La Republique 28300 Saint-Prest | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |
| 25/04/2024 | 20 Rue De La Roguenette 28300 Saint-Prest | Maison | 141 m² | 248 450 € | 1 762 |