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106 Avenue du Général Leclerc 28100 Dreux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2628E0514586B

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1970
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 354 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement060 m²DC24053
22/09/2026appartement069 m²DD15661
08/09/2026appartement043 m²EE30169
17/08/2026appartement559 m²EE25259
02/07/2026appartement043 m²DD21941
12/06/2026appartement167 m²DD20541
29/05/2026appartement244 m²DD21041
29/05/2026appartement159 m²FF38356
27/03/2026appartement045 m²DC21836
13/03/2026appartement068 m²FF34443
05/03/2026appartement059 m²DD22836
27/02/2026appartement043 m²DD15136
19/02/2026appartement043 m²DD17736
16/01/2026appartement058 m²EE30444
05/12/2025appartement058 m²DD19236
24/11/2025appartement059 m²DD19836
13/10/2025appartement058 m²DD20236
15/09/2025appartement044 m²DD22636
25/07/2025appartement045 m²DD18936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Dreux (302 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 907 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 283 – 217 506 €
Soit3 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement43 m²42 000 €977
06/11/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement67 m²86 000 €1 284
03/11/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement43 m²40 000 €930
30/10/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement58 m²50 000 €862
20/10/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement43 m²61 000 €1 419
17/10/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement58 m²68 000 €1 172
31/07/20256 Rue Du Chemin Vert 28100 DreuxMaison24 m²220 000 €9 167
31/07/20256 Rue Du Chemin Vert 28100 DreuxMaison90 m²220 000 €2 444
15/07/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement43 m²75 000 €1 744
27/06/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement57 m²63 000 €1 105
24/06/202576 Av Du General Leclerc 28100 DreuxMaison90 m²131 000 €1 456
05/06/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement58 m²75 000 €1 293
04/06/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement58 m²91 500 €1 578
29/03/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement58 m²66 000 €1 138
27/03/2025106 Av Du General Leclerc 28100 DreuxAppartement58 m²60 000 €1 034