Signal Vente

21 Route d'Anet 28260 Sorel-Moussel

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieF GESn° 2628E0475888R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Sorel-Moussel (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 349 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 601 – 285 966 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202549 Rte D Anet 28260 Sorel-MousselMaison73 m²217 100 €2 974
03/12/202512 Rte D Anet 28260 Sorel-MousselMaison70 m²160 000 €2 286
25/10/202520 Rte Des Maries 28260 Sorel-MousselMaison96 m²230 000 €2 396
21/10/202514 Rte Des Maries 28260 Sorel-MousselMaison60 m²70 000 €1 167
21/10/202514 Rte Des Maries 28260 Sorel-MousselMaison32 m²70 000 €2 188
18/07/202513 Rue Jean Moreau 28260 Sorel-MousselAppartement24 m²55 000 €2 292
16/05/202544 Rte D Anet 28260 Sorel-MousselMaison161 m²331 500 €2 059
03/04/202541 Rte D Anet 28260 Sorel-MousselMaison45 m²127 000 €2 822
28/03/202516 Rte D Anet 28260 Sorel-MousselMaison115 m²190 000 €1 652
18/03/202546 Sen De Saussay 28260 Sorel-MousselMaison71 m²165 500 €2 331
08/03/20253 Imp De La Tourette 28260 Sorel-MousselMaison169 m²276 100 €1 634
27/01/202517 Rte Des Maries 28260 Sorel-MousselAppartement48 m²205 000 €4 271
27/01/202513 Rte Des Maries 28260 Sorel-MousselAppartement69 m²205 000 €2 971
20/01/202511 Rue Jean Moreau 28260 Sorel-MousselAppartement35 m²60 000 €1 714
12/07/20249 Rue Jean Moreau 28260 Sorel-MousselMaison93 m²207 900 €2 235