Signal Vente

29 Rue Saint-hilaire 28120 Illiers-Combray

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2628E0447068F

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 651 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026appartement050 m²DB22028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 629 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 377 – 175 356 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayMaison49 m²30 000 €612
20/12/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement73 m²93 000 €1 274
03/12/20259 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²90 000 €2 250
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²45 000 €1 216
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²45 000 €1 125
15/11/20259 Rue De Cotron 28120 Illiers-CombrayMaison105 m²95 000 €905
20/09/202515 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement110 m²85 000 €773
24/07/202528 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison33 m²40 000 €1 212
18/07/202525 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison50 m²116 000 €2 320
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement16 m²143 000 €8 938
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement14 m²143 000 €10 214
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement94 m²143 000 €1 521
20/05/20252 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison163 m²124 000 €761
16/04/202535 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison83 m²173 800 €2 094
29/03/20253 Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²90 000 €2 432