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4 Rue du Guichet 28200 Châteaudun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2628E0430434L

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation582 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 268 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Châteaudun (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 772 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 234 – 131 752 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Rue Des Fouleries 28200 ChâteaudunMaison77 m²119 000 €1 545
22/12/202517 Rue De La Madeleine 28200 ChâteaudunMaison63 m²82 678 €1 312
15/12/202574 Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunMaison60 m²75 000 €1 250
15/12/202534 Rue Jean Moulin 28200 ChâteaudunMaison87 m²108 000 €1 241
12/12/20255 Rue Louis Baudet 28200 ChâteaudunAppartement35 m²45 000 €1 286
11/12/202524 B Rue Louis Baudet 28200 ChâteaudunAppartement43 m²120 000 €2 791
11/12/202524 Rue Louis Baudet 28200 ChâteaudunAppartement74 m²120 000 €1 622
28/11/202520 T Rue Pean 28200 ChâteaudunAppartement47 m²55 000 €1 170
26/11/20257 Rue Basse Du Guichet 28200 ChâteaudunMaison38 m²62 000 €1 632
29/09/202553 B Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunMaison144 m²110 000 €764
29/08/202517 Rue Mauconsort 28200 ChâteaudunMaison77 m²89 000 €1 156
31/07/202529 Rue De Belfort 28200 ChâteaudunMaison46 m²120 000 €2 609
27/06/202520 T Rue Pean 28200 ChâteaudunAppartement61 m²64 000 €1 049
27/06/202518 Rue Louis Baudet 28200 ChâteaudunMaison168 m²149 000 €887
03/06/202543 Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunAppartement35 m²52 500 €1 500