8 Rue de Verdun 28110 Lucé
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2628E0250445U
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1970
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 829 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Lucé (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 034 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 222 – 240 913 €
Soit1 952 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 42 Rue Francois Foreau 28110 Lucé | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 |
| 16/10/2025 | 35 Rue De La Beauce 28110 Lucé | Maison | 73 m² | 243 000 € | 3 329 |
| 06/10/2025 | 2 Rue Flandre Dunkerque 40 28110 Lucé | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 17/09/2025 | 47 Rue De La Beauce 28110 Lucé | Maison | 72 m² | 33 890 € | 471 |
| 03/09/2025 | 37 Rue Francois Foreau 28110 Lucé | Maison | 56 m² | 168 000 € | 3 000 |
| 03/09/2025 | 37 Rue Francois Foreau 28110 Lucé | Maison | 23 m² | 168 000 € | 7 304 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Du Maine 28110 Lucé | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 04/07/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre 28110 Lucé | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Maine 28110 Lucé | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 |
| 08/10/2024 | 8 Rue Flandre Dunkerque 40 28110 Lucé | Maison | 81 m² | 212 850 € | 2 628 |
| 15/05/2024 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny 28110 Lucé | Maison | 92 m² | 156 000 € | 1 696 |
| 19/12/2023 | 10 Rue Francois Robillard 28110 Lucé | Maison | 72 m² | 222 450 € | 3 090 |
| 06/12/2023 | 5 Rue De Verdun 28110 Lucé | Maison | 95 m² | 169 160 € | 1 781 |