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5 Rue du Bourgneuf 28630 Morancez

Maison · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2628E0248025S

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface133 m²
Construction1930
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 437 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation396 418 – 465 361 €
Soit3 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20258 Clos Du Bourgneuf 28630 MorancezMaison128 m²358 900 €2 804
29/11/202563 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison105 m²435 700 €4 150
29/11/202563 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison56 m²435 700 €7 780
03/07/202567 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison43 m²424 900 €9 881
03/07/202567 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison139 m²424 900 €3 057
19/03/202534 Rue Des Artisans 28630 MorancezMaison178 m²475 000 €2 669
26/12/202442 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison82 m²163 900 €1 999
20/11/202446 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison91 m²399 830 €4 394
31/07/202461 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison135 m²260 600 €1 930
30/05/202411 Rue Des Artisans 28630 MorancezMaison136 m²306 300 €2 252