Signal Vente

17 Rue du Ruisseau de la Vienne 28130 Hanches

Maison · 177 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieB GESn° 2628E0194865C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface177 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 717 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 684 €/m² à Hanches (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation423 711 – 497 400 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 Rue Du Chemin Neuf 28130 HanchesMaison108 m²240 000 €2 222
17/10/202517 Rue De La Tourneuve 28130 Saint-Martin-de-NigellesMaison213 m²373 000 €1 751
29/03/202524 Rue De La Butte Saint Jean 28130 HanchesMaison90 m²305 000 €3 389
26/02/20255 Rue Du Chemin Neuf 28130 HanchesAppartement72 m²213 000 €2 958
25/10/20243 Av Du Val Des Granges 28130 HanchesMaison83 m²253 000 €3 048
21/10/20243 Rue Des Debats 28130 HanchesMaison132 m²358 000 €2 712
25/09/20245 Rue Du Ruisseau De La Vienne 28130 HanchesMaison71 m²203 570 €2 867
24/09/202416 Rue Des Travers 28130 HanchesMaison130 m²357 300 €2 748
29/08/20243 Rue Du Chemin Neuf 28130 HanchesMaison100 m²216 000 €2 160
30/07/202416 Rue Des Chardonnerets 28130 Saint-Martin-de-NigellesMaison110 m²312 100 €2 837
09/02/202413 Rue Des Vanneaux 28130 Saint-Martin-de-NigellesMaison110 m²274 000 €2 491
19/12/20234 All Des Plantes 28130 HanchesMaison84 m²122 500 €1 458
19/12/202318 Rue Des Travers 28130 HanchesMaison91 m²235 500 €2 588
29/11/20237 All Des Hetres 28130 HanchesMaison141 m²250 000 €1 773