Signal Vente

3 Rue de Ouencé 28130 Hanches

Maison · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2628E0072290R

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface134 m²
Construction1980
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 684 €/m² à Hanches (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 314 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation319 759 – 375 370 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Pl Rene Le Gall 28130 HanchesMaison117 m²234 900 €2 008
11/12/202512 Rue Du Chemin Neuf 28130 HanchesMaison108 m²240 000 €2 222
10/06/202522 Rue Beauregard 28130 HanchesMaison65 m²165 000 €2 538
26/02/20255 Rue Du Chemin Neuf 28130 HanchesAppartement72 m²213 000 €2 958
22/01/20251 Rue De Ouence 28130 HanchesMaison48 m²300 000 €6 250
21/10/20243 Rue Des Debats 28130 HanchesMaison132 m²358 000 €2 712
07/10/20246 Imp Des Granges 28130 HanchesMaison76 m²140 000 €1 842
29/08/20243 Rue Du Chemin Neuf 28130 HanchesMaison100 m²216 000 €2 160
19/12/202315 Rue De Ouence 28130 HanchesMaison180 m²135 000 €750