4 Ruelle des Prés 27940 Courcelles-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2627E0262814M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1962
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 527 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Courcelles-sur-Seine (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 196 – 149 317 €
Soit1 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 30 Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 75 m² | 317 500 € | 4 233 |
| 30/08/2025 | 34 Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 |
| 23/07/2024 | 59 L Abbaye Du Beau Bec 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 95 m² | 225 000 € | 2 368 |
| 01/03/2024 | 27 Rue De L Abbaye Du Beau Bec 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 176 m² | 267 000 € | 1 517 |