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40 Avenue de Verdun 26000 Valence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2626E2448529K

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 172 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement060 m²DD16543
16/04/2026appartement060 m²EE24941
03/04/2026appartement073 m²DD18928
16/02/2026appartement069 m²DD15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Valence (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 623 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 498 – 215 411 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceMaison100 m²224 000 €2 240
10/12/202524 Rue Des Reservoirs 26500 Bourg-lès-ValenceMaison91 m²225 000 €2 473
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement54 m²585 000 €10 833
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement56 m²585 000 €10 446
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement46 m²585 000 €12 717
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement41 m²585 000 €14 268
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement40 m²585 000 €14 625
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement34 m²585 000 €17 206
10/12/202535 Rue Roger Salengro 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement36 m²585 000 €16 250
04/12/202518 Rue Barnave Prolongee 26000 ValenceAppartement64 m²91 000 €1 422
27/11/202538 Av Sadi Carnot 26000 ValenceAppartement33 m²73 500 €2 227
28/10/202571 Rue Sully 26000 ValenceAppartement60 m²101 000 €1 683
16/10/202571 Rue Sully 26000 ValenceAppartement60 m²113 000 €1 883
15/10/202548 Rue Des Reservoirs 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement26 m²82 150 €3 160
06/10/20259 Rue Sully 26000 ValenceAppartement80 m²85 000 €1 063