12 Rue pont trocat 26400 Grane
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2626E2412818X
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface189 m²
Constructionavant 1948
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 376 €/m² à Grane (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen637 389 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation568 806 – 667 729 €
Soit3 275 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5637 Le Village 26400 Grane | Appartement | 190 m² | 450 000 € | 2 368 |
| 26/12/2025 | 5637 Le Village 26400 Grane | Appartement | 60 m² | 450 000 € | 7 500 |
| 26/12/2025 | 5637 Le Village 26400 Grane | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 26/12/2025 | 5637 Le Village 26400 Grane | Appartement | 40 m² | 450 000 € | 11 250 |
| 26/12/2025 | 5637 Le Village 26400 Grane | Appartement | 38 m² | 450 000 € | 11 842 |
| 21/10/2025 | 6 Mte Du Beffroi 26400 Grane | Maison | 100 m² | 338 600 € | 3 386 |
| 16/10/2025 | 5659 Le Village 26400 Grane | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 |
| 09/10/2025 | 5115 Le Village 26400 Grane | Appartement | 49 m² | 109 900 € | 2 243 |
| 29/08/2025 | 33 Gr Grande Rue 26400 Grane | Appartement | 176 m² | 295 000 € | 1 676 |
| 31/07/2025 | 5487 Le Village 26400 Grane | Maison | 96 m² | 284 500 € | 2 964 |
| 31/07/2025 | 5128 Le Village 26400 Grane | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 |
| 26/05/2025 | 5471 Le Village 26400 Grane | Maison | 77 m² | 199 000 € | 2 584 |
| 21/03/2025 | 22 Pl Du Champ De Mars 26400 Grane | Maison | 75 m² | 232 750 € | 3 103 |
| 07/02/2025 | 5115 Le Village 26400 Grane | Appartement | 45 m² | 87 400 € | 1 942 |
| 22/01/2025 | 12 Rue Du Fosse 26400 Grane | Maison | 138 m² | 220 557 € | 1 598 |