Signal Vente

4 Allée des Tulipes 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2626E2189865U

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface98 m²
Construction1970
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 081 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 138 – 247 857 €
Soit2 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202511 All Du Chenevert 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²240 000 €2 400
30/10/2025170 A Rue Des Petits Eynards 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison99 m²345 000 €3 485
22/10/202551 B Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement69 m²122 500 €1 775
26/09/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement74 m²147 650 €1 995
01/08/202532 Rue De La Fontaine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison135 m²175 500 €1 300
27/06/20255 All Du Cedre 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison81 m²276 400 €3 412
09/05/202513 All St Appolinaire 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison84 m²152 500 €1 815
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison68 m²249 500 €3 669
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison86 m²249 500 €2 901
16/04/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement45 m²130 000 €2 889
17/02/20253 All Du Gaulois 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison89 m²277 000 €3 112
10/10/20241 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison76 m²280 520 €3 691
17/09/20243 All Des Roses 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison118 m²280 000 €2 373
30/07/202451 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement51 m²90 000 €1 765
29/07/20241 All Des Mahonias 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison134 m²386 100 €2 881