Signal Vente

70 Rue de l'Etrau 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieB GESn° 2626E1849285O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 076 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement035 m²DB24441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 457 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 034 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation87 486 – 102 701 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255694 Bornel 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison89 m²273 860 €3 077
18/11/202511 Rue Du Cigalou 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison89 m²206 000 €2 315
22/10/202551 B Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement69 m²122 500 €1 775
26/09/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement74 m²147 650 €1 995
29/08/202524 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison105 m²299 000 €2 848
26/08/20251 Rue Pasteur 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison89 m²240 000 €2 697
27/06/20255 All Du Cedre 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison81 m²276 400 €3 412
03/06/202520 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison125 m²224 405 €1 795
09/05/202513 All St Appolinaire 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison84 m²152 500 €1 815
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison68 m²249 500 €3 669
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison86 m²249 500 €2 901
16/04/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement45 m²130 000 €2 889
11/04/202522 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison136 m²382 420 €2 812
24/03/202585 Rue Des Monts Du Matin 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison92 m²280 000 €3 043
17/02/20253 All Du Gaulois 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison89 m²277 000 €3 112