Signal Vente

1 Rue des Petits Bars 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2626E1579771Q

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 483 – 203 653 €
Soit2 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202511 All Du Chenevert 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²240 000 €2 400
25/11/20253 Che Des Lapins 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison166 m²795 000 €4 789
30/10/2025170 A Rue Des Petits Eynards 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison99 m²345 000 €3 485
22/10/202551 B Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement69 m²122 500 €1 775
26/09/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement74 m²147 650 €1 995
09/05/202513 All St Appolinaire 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison84 m²152 500 €1 815
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison68 m²249 500 €3 669
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison86 m²249 500 €2 901
29/04/202520 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement85 m²172 950 €2 035
16/04/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement45 m²130 000 €2 889
31/01/202520 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement87 m²215 000 €2 471
04/12/2024281 Rue Des Chabottes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison142 m²161 210 €1 135
10/10/20241 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison76 m²280 520 €3 691
23/08/20245 All Des Cepes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison125 m²408 300 €3 266
30/07/202451 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement51 m²90 000 €1 765