44 Avenue Jean Clément 26000 Valence
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2626E1474607W
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 543 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Valence (277 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 197 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 507 – 351 595 €
Soit2 344 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 B Av Jean Clement 26000 Valence | Appartement | 51 m² | 121 400 € | 2 380 |
| 19/12/2025 | 11 Che De Laprat 26000 Valence | Appartement | 68 m² | 153 900 € | 2 263 |
| 18/12/2025 | 11 Imp Du Stade 26000 Valence | Maison | 97 m² | 240 500 € | 2 479 |
| 15/12/2025 | 9 All Henry Desgrange 26000 Valence | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| 10/12/2025 | 16 Che De Laprat 26000 Valence | Appartement | 61 m² | 134 850 € | 2 211 |
| 25/11/2025 | 12 Che De Laprat 26000 Valence | Appartement | 45 m² | 148 500 € | 3 300 |
| 20/11/2025 | 83 B Av Des Baumes 26000 Valence | Appartement | 63 m² | 162 850 € | 2 585 |
| 03/11/2025 | 1 Rue Toros Rast-Klan 26000 Valence | Appartement | 68 m² | 224 000 € | 3 294 |
| 08/10/2025 | 8 Imp Du Stade 26000 Valence | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 |
| 19/09/2025 | 89 Av Des Baumes 26000 Valence | Appartement | 87 m² | 184 825 € | 2 124 |
| 27/08/2025 | 23 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | Appartement | 101 m² | 339 850 € | 3 365 |
| 26/08/2025 | 3 Rue Stepanakert 26000 Valence | Appartement | 73 m² | 315 200 € | 4 318 |
| 12/08/2025 | 6 Av Jean Clement 26000 Valence | Appartement | 80 m² | 130 660 € | 1 633 |
| 24/07/2025 | 63 Av Jean Clement 26000 Valence | Appartement | 65 m² | 124 000 € | 1 908 |
| 18/07/2025 | 20 B Av Jean Clement 26000 Valence | Appartement | 51 m² | 111 000 € | 2 176 |