Signal Vente

Chemin de la Citadelle 26570 Montbrun-les-Bains

Maison · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieF GESn° 2626E1466568R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface200 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 261 €/m² à Montbrun-les-Bains (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 052 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 642 581 – 1 928 247 €
Soit8 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255300 Notre Dame 26570 Montbrun-les-BainsMaison100 m²175 000 €1 750
17/12/20245108 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement52 m²120 000 €2 308
17/12/20245108 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement30 m²120 000 €4 000
23/09/20249999 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement80 m²250 000 €3 125
26/06/20245091 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsMaison64 m²192 250 €3 004
16/05/20245339 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsMaison66 m²173 460 €2 628
14/02/20245299 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement18 m²48 000 €2 667
14/02/20245299 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement20 m²48 000 €2 400
14/02/20245299 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement10 m²48 000 €4 800
26/01/20245011 Le Village 26570 Montbrun-les-BainsMaison73 m²156 000 €2 137
16/10/20235244 A Le Village 26570 Montbrun-les-BainsAppartement12 m²210 970 €17 581
16/10/20235244 A Le Village 26570 Montbrun-les-BainsMaison84 m²210 970 €2 512