Signal Vente

35 Rue Ninon Vallin 26530 Le Grand-Serre

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieE GESn° 2626E0549497S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 438 €/m² à Le Grand-Serre (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 782 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 290 – 152 950 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20256 Rue Saint Antoine 26530 Le Grand-SerreMaison130 m²179 000 €1 377
27/10/20252 Rue Sans Bout 26530 Le Grand-SerreMaison114 m²90 000 €789
20/10/20256 Rue Pailherey 26530 Le Grand-SerreAppartement40 m²140 750 €3 519
20/10/20256 Rue Pailherey 26530 Le Grand-SerreAppartement73 m²140 750 €1 928
06/10/202529 Grande Rue 26530 Le Grand-SerreMaison120 m²62 000 €517
28/06/202555 Rte De La Gare 26530 Le Grand-SerreMaison115 m²203 000 €1 765
17/04/20255184 Le Bourg 26530 Le Grand-SerreAppartement117 m²186 000 €1 590
28/03/202515 Av Des Terreaux 26530 Le Grand-SerreMaison120 m²261 940 €2 183
11/03/202535 Gr Grande Rue 26530 Le Grand-SerreAppartement35 m²161 450 €4 613
11/03/202535 Gr Grande Rue 26530 Le Grand-SerreAppartement115 m²161 450 €1 404
11/03/202535 Gr Grande Rue 26530 Le Grand-SerreAppartement77 m²161 450 €2 097
31/07/202410 Gr Grande Rue 26530 Le Grand-SerreMaison108 m²52 000 €481
04/07/20242 Rue Pailherey 26530 Le Grand-SerreMaison62 m²40 000 €645
21/06/20249 Pl Des Halles 26530 Le Grand-SerreMaison54 m²120 000 €2 222
21/05/20243 Rue De L Industrie 26530 Le Grand-SerreAppartement60 m²122 000 €2 033