Signal Vente

536 Chemin Bel Air 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2626E0054569A

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2006-2012
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement065 m²CA12453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 457 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 951 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 155 – 172 747 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025315 Cote De Surel 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison92 m²253 000 €2 750
25/11/20253 Che Des Lapins 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison166 m²795 000 €4 789
26/09/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement74 m²147 650 €1 995
27/05/20255575 Surel 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison218 m²555 000 €2 546
26/05/20254 All Du Chateau D'eau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison121 m²348 000 €2 876
26/05/20254 All Du Chateau D'eau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison46 m²348 000 €7 565
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison68 m²249 500 €3 669
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison86 m²249 500 €2 901
16/04/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement45 m²130 000 €2 889
01/04/20259006 Cote Du Vallon 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement95 m²233 900 €2 462
21/02/202511 Rue De L Hermitage 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison121 m²391 600 €3 236
03/12/20245296 Surel 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison117 m²220 000 €1 880
10/10/20241 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison76 m²280 520 €3 691
22/07/202415 Imp Victor Faisant 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison130 m²388 380 €2 988
24/04/202423 Lot Le Royans 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison91 m²323 000 €3 549