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9 rue commandant guey 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2625E2366524I

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 917 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement065 m²CA11561
16/09/2026appartement036 m²FC33968
20/10/2025appartement071 m²FC41443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 524 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 397 – 244 640 €
Soit2 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue Du Bougney 25000 BesançonAppartement94 m²230 000 €2 447
10/12/202517 Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement39 m²98 000 €2 513
04/12/202539 A Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement31 m²90 000 €2 903
25/11/202515 Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement71 m²162 800 €2 293
14/10/202526 Rue Xavier Marmier 25000 BesançonAppartement98 m²186 000 €1 898
10/10/20256 Rue Octave David 25000 BesançonMaison71 m²196 000 €2 761
01/10/202543 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement27 m²67 000 €2 481
22/09/20255 Rue Percy 25000 BesançonAppartement78 m²247 500 €3 173
17/09/202514 C Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement70 m²220 000 €3 143
12/09/20257 Rue Xavier Marmier 25000 BesançonAppartement38 m²85 500 €2 250
11/09/202515 Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement71 m²121 500 €1 711
11/09/202548 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement1 m²75 000 €75 000
11/09/202548 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement21 m²75 000 €3 571
03/09/20253 B Rue Xavier Marmier 25000 BesançonAppartement28 m²83 450 €2 980
01/09/202549 G Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement53 m²154 500 €2 915