Signal Vente

23 quai de strasbourg 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2625E2320835B

F énergie   E GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026immeuble–265 m²EE27033
13/02/2026immeuble–265 m²FF34235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation63 882 – 74 991 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Des Boucheries 25000 BesançonAppartement77 m²165 000 €2 143
23/12/202514 Quai Vauban 25000 BesançonAppartement19 m²53 050 €2 792
19/12/202553 Rue Battant 25000 BesançonAppartement57 m²109 000 €1 912
08/12/202539 Quai De Strasbourg 25000 BesançonAppartement98 m²131 000 €1 337
05/12/202521 B Rue Claude Pouillet 25000 BesançonAppartement18 m²50 000 €2 778
05/12/202518 Rue De L Ecole 25000 BesançonAppartement24 m²73 500 €3 063
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement59 m²480 000 €8 136
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement25 m²480 000 €19 200
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement20 m²480 000 €24 000
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement53 m²480 000 €9 057
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement122 m²480 000 €3 934
28/11/202519 Rue De Vignier 25000 BesançonAppartement18 m²71 000 €3 944
28/11/20257 Rue De La Madeleine 25000 BesançonAppartement18 m²64 000 €3 556
27/11/20258 Rue De L Ecole 25000 BesançonAppartement33 m²79 000 €2 394
26/11/20255 Rue Luc Breton 25000 BesançonAppartement12 m²47 000 €3 917