Signal Vente

22h rue de fontaine-écu 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2625E2220163B

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 262 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 611 – 142 761 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202579 A Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement71 m²135 000 €1 901
10/12/202513 Rue Georges Gazier 25000 BesançonAppartement75 m²103 000 €1 373
03/12/202520 Rue Jean De Bry 25000 BesançonMaison90 m²220 000 €2 444
02/12/202563 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement66 m²99 000 €1 500
25/11/20259 Rue Georges Gazier 25000 BesançonAppartement63 m²90 000 €1 429
04/11/202555 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement66 m²62 000 €939
21/08/202579 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement71 m²56 000 €789
14/08/202579 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement71 m²113 100 €1 593
28/07/202520 D Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement64 m²95 500 €1 492
11/07/202537 Rue Des Justices 25000 BesançonAppartement65 m²185 250 €2 850
01/07/202579 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement61 m²105 000 €1 721
30/06/202522 2 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement60 m²117 000 €1 950
25/06/202567 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement82 m²76 000 €927
16/06/202520 2 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement64 m²70 000 €1 094
13/06/202553 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement66 m²107 000 €1 621