Signal Vente

8 Rue Saint-michel 25800 Valdahon

Maison · 93 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieC GESn° 2625E2217635V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 099 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 617 €/m² à Valdahon (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 119 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 776 – 241 563 €
Soit2 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue Des Geraniums 25800 ValdahonMaison45 m²83 000 €1 844
01/12/202543 Grande Rue 25800 ValdahonAppartement30 m²64 000 €2 133
28/07/20253 Rue Des Faulx 25800 ValdahonMaison158 m²328 100 €2 077
23/07/202541 B Gr Grande Rue 25800 ValdahonMaison88 m²220 000 €2 500
22/07/20259 Rue Des Lilas 25800 ValdahonMaison81 m²272 875 €3 369
17/06/20255022 Village Haut 25800 ValdahonMaison104 m²200 000 €1 923
16/06/202513 Rue Notre Dame 25800 ValdahonMaison126 m²325 000 €2 579
13/06/20252 Rue Saint Michel 25800 ValdahonAppartement31 m²86 000 €2 774
14/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 25800 ValdahonMaison243 m²473 575 €1 949
07/04/20251 Rue Du 8 Mai 25800 ValdahonAppartement64 m²228 000 €3 563
27/02/202557 B Gr Grande Rue 25800 ValdahonAppartement53 m²135 000 €2 547
06/06/20242 Rue Saint Michel 25800 ValdahonAppartement33 m²66 500 €2 015
03/06/20242 Rue De La Lieze 25800 ValdahonAppartement91 m²198 000 €2 176
13/10/20236 Rue Saint Michel 25800 ValdahonAppartement55 m²159 000 €2 891