Signal Vente

5 chemin français 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2625E2183260S

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation513 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026appartement015 m²CB25831
20/02/2026immeuble01 093 m²DC2425

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 579 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation51 736 – 60 734 €
Soit2 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20257 Rue Larmet 25000 BesançonAppartement78 m²177 000 €2 269
18/12/202531 Rue Nicolas Bruand 25000 BesançonAppartement32 m²69 200 €2 163
28/11/202516 Rue De Vesoul 25000 BesançonAppartement58 m²123 000 €2 121
27/11/202520 Rue Larmet 25000 BesançonAppartement64 m²197 000 €3 078
26/11/202521 Rue Nicolas Bruand 25000 BesançonAppartement82 m²228 000 €2 780
24/11/202530 Che Francais 25000 BesançonAppartement87 m²143 420 €1 649
20/11/20259 Che Francais 25000 BesançonAppartement37 m²80 500 €2 176
18/11/202516 Rue De Vesoul 25000 BesançonAppartement96 m²166 295 €1 732
14/11/202521 Rue Nicolas Bruand 25000 BesançonAppartement83 m²220 000 €2 651
31/10/20255 Che Francais 25000 BesançonAppartement17 m²46 000 €2 706
30/10/202523 Rue Frederic Bataille 25000 BesançonAppartement49 m²115 000 €2 347
28/10/202528 Che Francais 25000 BesançonAppartement87 m²140 000 €1 609
24/10/202513 Rue Larmet 25000 BesançonAppartement48 m²83 000 €1 729
02/10/202521 Rue Nicolas Bruand 25000 BesançonAppartement83 m²202 500 €2 440
02/10/20254 B Rue Du Tunnel 25000 BesançonAppartement50 m²85 500 €1 710