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3 Rue des Charmes 25800 Valdahon

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

D énergieB GESn° 2625E1875195B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 617 €/m² à Valdahon (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 679 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 181 – 238 517 €
Soit2 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20259 Rue Des Rosiers 25800 ValdahonAppartement25 m²150 000 €6 000
28/10/20259 Rue Des Rosiers 25800 ValdahonAppartement35 m²150 000 €4 286
28/10/20259 Rue Des Rosiers 25800 ValdahonAppartement30 m²150 000 €5 000
25/08/20257 T Rue Des Tronchots 25800 ValdahonMaison145 m²309 000 €2 131
31/07/202515 Rue Des Eglantiers 25800 ValdahonMaison175 m²332 000 €1 897
06/06/202520 Rue Des Tronchots 25800 ValdahonMaison119 m²220 000 €1 849
24/04/20255 Rue Des Sapins 25800 ValdahonMaison127 m²454 550 €3 579
03/04/202514 Rue Des Tronchots 25800 ValdahonAppartement105 m²137 750 €1 312
10/09/20243 Rue Rene Paillot 25800 ValdahonMaison108 m²319 000 €2 954
22/07/202444 Rue Des Tronchots 25800 ValdahonMaison83 m²223 850 €2 697
25/03/202441 Av Gal Pierre Marie Burnez 25800 ValdahonAppartement128 m²298 100 €2 329
11/01/202441 Av Gal Pierre Marie Burnez 25800 ValdahonAppartement76 m²177 380 €2 334
22/12/202312 Rue Des Tronchots 25800 ValdahonAppartement42 m²121 500 €2 893