Signal Vente

9 Avenue du Docteur Tocheport 24160 Excideuil

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieC GESn° 2624E2382321W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 528 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 468 €/m² à Excideuil (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 171 – 112 896 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202597 Imp Des Colibris 24160 Saint-Médard-d'ExcideuilMaison190 m²186 330 €981
16/10/20255 Rue Auguste Grandcoing 24160 ExcideuilAppartement80 m²45 000 €563
28/08/20252 Av De La Gare 24160 ExcideuilMaison207 m²210 000 €1 014
23/04/202543 Av Eugene Le Roy 24160 ExcideuilMaison157 m²131 600 €838
13/02/202515 Av Pasteur 24160 ExcideuilAppartement71 m²57 000 €803
13/02/202515 Av Pasteur 24160 ExcideuilAppartement59 m²57 000 €966
09/10/20244 Av Pasteur 24160 ExcideuilMaison166 m²72 000 €434
29/02/20247 Pl Du Champ De Foire 24160 ExcideuilAppartement42 m²80 000 €1 905
02/02/2024200 Rte Des Terres 24160 Saint-Médard-d'ExcideuilMaison84 m²132 000 €1 571
26/01/20248 Av Du Docteur Tocheport 24160 ExcideuilAppartement30 m²72 000 €2 400
09/01/202465 Av Eugene Le Roy 24160 ExcideuilMaison190 m²48 000 €253
08/12/20234 Che Du Roy 24160 ExcideuilMaison95 m²145 000 €1 526